Objekt-ID WF-163
Vordorf / Rethen

Gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit viel Platz, Sauna und einem tollem Garten

"Mit der Natur verbunden" bekommt Dank dieser Immobilie eine ganz neue Bedeutung: Das 1980 massiv erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus, welches auf einem gepflegten Grundstück ein so besonderes Gesamtbild bietet, liegt in einer ruhig gelegenen Straße in Feldrandlage.

Vom Windfang und offenem Flur erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und direktem Zugang zum Garten. Ihren Rundgang setzten Sie fort und betreten das Esszimmer. Es zeigt sich der offene Wohncharakter des Erdgeschosses, Sie treten vom Esszimmer, genau wie vom Flur aus, direkt in das Herzstück des Erdgeschosses - das Wohnzimmer. (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse und noch viele weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Nutzfläche
ca. 106,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.022,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.04.2024
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Sauna
Keller

Ausstattungsbeschreibung

- Stäbchenparkett im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Fliesen in Küche, den Bädern und im Keller
- großer Wohlfühlgarten mit Gartenhaus
- Doppelgarage mit elekrischem Tor
- Sauna
- Gas-Brennwertheizung aus 2016
- Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste Bad mit Dusche
- Keller Bad mit Dusche
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Außenrollos, teilweise elektrisch
- Einbauküche
- Einbauschrank im Keller (Ruheraum)
- Keller teilweise beheizt

Lage

Das Anwesen liegt in einem angenehmen, wohnlichen Viertel in Rethen, ist Teil der Gemeinde Vordorf im Landkreis Gifhorn, und verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.

Die umliegende Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Rethen zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die Gelegenheiten für Naturerlebnisse wie Spazier- und Radwege im entspannten Umfeld bietet. Wer es noch etwas aktiver haben möchte findet im Sportverein des Ortes zahlreiche Betätigungsmöglichkeiten.

Die größeren Städte, wie die Kreisstädte Gifhorn oder Braunschweig, sind über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Kaufpreis

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
2,5 % zzgl. MwSt.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.01.2034
Endenergieverbrauch231,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Herr Sascha Gauer
Herr Sascha Gauer

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.