Objekt-ID WF-242
Meine

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt in Meine mit schönem Ausblick

Zur Vermietung steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den gelungenen Grundriss und den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung.

Die rund 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine angenehme Wohnlichkeit, ohne die Nutzung einzuschränken. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen freien Blick über die Umgebung.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und funktional gestaltet. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung, die über Münzautomaten betrieben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in der Küche eine eigene Waschmaschine aufzustellen.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine überschaubare, helle Wohnung mit besonderem Wohnambiente suchen. Sie verbindet funktionales Wohnen mit einem angenehmen Raumgefühl und einem schönen Ausblick.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Übersendung einer ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft, der letzten drei Gehaltsnachweise sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Mai 2026
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer mit Duschwanne
- Einbauküche vorhanden
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Stellplatz optional anmietbar
- Ca. 10m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Kellergeschoss
- Möglichkeit zur Aufstellung einer eigenen Waschmaschine in der Küche

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Meine. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ist ein besonderer Vorteil: Der Bahnhof in Meine bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte zügig erreichbar sind.

Meine verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie verschiedenen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und der Nähe zur Aller bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und guter Anbindung – ideal für ein komfortables Leben im ländlich geprägten Raum mit Nähe zu urbanen Zentren.

Kaufpreis

Kaltmiete
580 €
Gesamtmiete
755 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
755 €
Kaution
1.740 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
25 €

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.12.2028
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf79,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Herr Sascha Gauer
Herr Sascha Gauer

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.