Objekt-ID WF-272
Peine / Dungelbeck

Energieeffizientes Einfamilienhaus (A+) mit großer Garage, Kamin und Einbauküche in Peine-Dungelbeck

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 verbindet großzügiges Wohnen mit einer für die heutige Zeit bemerkenswerten Energieeffizienz. Auf rund 184 m² Wohnfläche und einem 1.057 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das bereits bei seiner Errichtung mit viel Augenmerk auf Qualität, Komfort und zukunftsorientierte Haustechnik geplant wurde.

Das Danhaus-Fertighaus überzeugt dabei nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine besondere energetische Qualität. Ein Blick auf den Energieausweis spricht für sich: Mit lediglich 19,3 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+. Für die Wärmeversorgung sorgt eine ACALOR-Luftwärmepumpe mit Direktkondensation und Fußbodenheizung. Dabei wird das natürliche Kältemittel R290 (Propan) direkt in den im Estrich verlegten Kupferrohren genutzt – kein wasserführender Heizkreislauf und die damit verbundenen Wärmeverluste entfallen.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Bezug zum Garten. Der Kamin schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiteres Zimmer, das Gästebad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Nutzfläche
ca. 128,00 m²
Grundstück
ca. 1.057,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2 Garagen

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattungsbeschreibung

- Energieeffizienzklasse A+
- ACALOR Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Direktkondensation
- Baubegleitende DEKRA-Qualitätsprüfung mit vier Audits
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Gästebad mit bodengleicher Dusche
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Einbauküche inklusive
- Solarbetriebene Außenrollos von 2021
- 2 Terrassen mit Ost- und Südausrichtung
- Riesige Garage mit über 120 m² Nutzfläche mit Wallbox und Versorgungsanschlüssen
- Mehrere Wassersteckdosen im Garten

Lage

Dungelbeck verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit viel Natur vor der Haustür und die kurzen Wege in die Stadt. Zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen – ob beim Spaziergang mit dem Kinderwagen, der ersten Fahrradtour mit den Kindern oder einer Runde an der frischen Luft.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und lassen sich bequem in den Familienalltag integrieren. Auch für die täglichen Besorgungen sind die Wege kurz: Ein Nah & Gut-Einkaufsmarkt ist mit dem Fahrrad in etwa drei Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort einen Fleischer, eine Kfz-Werkstatt, eine Tankstelle und einen Friseur.

Gleichzeitig ist die Peiner Innenstadt schnell erreichbar und bietet weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Über die B 65 und die nahe A 2 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover.

Ein Ort, an dem Kinder draußen noch Platz zum Spielen haben und Eltern die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds genießen – und trotzdem alles Wichtige schnell erreichbar bleibt.

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. USt.
Anzahl der Garagen
2

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Energie & Heizung

Baujahr2011
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.09.2036
Endenergieverbrauch19,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.