Objekt-ID WF-233
Sassenburg / Westerbeck

Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Terrasse, Garten und Garage in Westerbeck/ Sassenburg

Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1975, der auf einem großzügigen 723 m² Grundstück in Westerbeck viel Platz für Familienleben und persönliche Rückzugsorte bietet. Mit ca. 137 m² Wohnfläche überzeugt das ebenerdige Haus durch seine durchdachte Aufteilung, eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität sowie zusätzlichen Stauraum im teilunterkellerten Bereich.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Frühstücken, während der Wohnbereich angenehm ruhig bleibt. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird. Auch der Flur im Schlafbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass sich Garten und Wohnräume optimal verbinden. Der gepflegte Garten lädt Kinder zum Spielen ein und bietet Erwachsenen Raum zur Erholung.

Im separierten Schlafbereich befinden sich das helle Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das funktionale Badezimmer aus dem Jahr 2000 mit zwei Waschbecken und einer großen begehbaren Dusche. Ein zusätzliches Büro im vorderen Bereich des Hauses ermöglicht ein flexibles Arbeiten von Zuhause.

Der Bungalow verfügt über einen dekorativen Kamin im Wohnbereich, eine funktionale (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Nutzfläche
ca. 52,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 723,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Ausstattungsbeschreibung

- Teilunterkellert mit ausreichend Platz für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft
- Großes, gepflegtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Garage mit Abstellraum bietet Platz für Auto, Fahrräder und Werkzeug
- Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Fenster mit Außenrollos, für Licht- und Sichtschutz
- Inklusive funktionaler Einbauküche

Lage

Die Immobilie befindet sich in Westerbeck in der Gemeinde Sassenburg – einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit viel Natur direkt vor der Tür. Hier geht es entspannt zu, Kinder haben Platz zum Spielen und die Umgebung lädt dazu ein, draußen unterwegs zu sein.

Der Ortskern ist schnell erreicht und bietet alles, was man im Alltag braucht: eine Bäckerei, Supermärkte und Treffpunkte für das Dorfleben. Für Familien besonders praktisch: Eine Kita sowie die Grundschule liegen in gut erreichbarer Nähe und sind sicher zu erreichen. Weiterführende Schulen in den Nachbarorten werden zuverlässig mit dem Bus angefahren.

In der Freizeit gibt es viele Möglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und mehrere Seen in der Umgebung sorgen für Abwechslung und gemeinsame Zeit im Freien. Direkt am Ortsrand beginnt direkt die Natur und Heide – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage sind Wolfsburg und Braunschweig gut angebunden und ohne großen Aufwand erreichbar. So lässt sich naturnahes Wohnen gut mit Arbeit und Alltag verbinden.
Ein Wohnort für alle, die es ruhig mögen, aber nicht abseits leben wollen – bodenständig, familienfreundlich und nah an der Natur.

Kaufpreis

Kaufpreis
297.500 €
Käuferprovision
2,9% inkl. USt.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf399,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
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Ansprechpartner

Herr Sascha Gauer
Herr Sascha Gauer

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