Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Braunschweig-Lehndorf auf einem ca. 701m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungserfahrung oder Neubauplänen.
Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller. Der Grundriss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr und bietet derzeit im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein dahinterliegendes Kinderzimmer als Durchgangszimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem umfangreich modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Aus heutiger Sicht erscheint insbesondere eine Kernsanierung mit Erweiterungsanbau oder ein möglicher Neubau interessant. Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Potenzial des großzügigen Grundstücks und der gefragten Lage zu schätzen wissen.
Das Dach wurde ca. 1992 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller, eine Terrasse hinter dem Haus sowie ein Gartenhaus. Das Grundstück selbst überzeugt durch (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
