Objekt-ID WF-177
Braunschweig / Gliesmarode

Lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz in zentraler Lage – vermietet

Diese helle 2 Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihre clevere Raumaufteilung und den großzügigen Balkon.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur. Hier verstauen Sie Staubsauger oder Ihre Jacken bequem im Einbauschrank. Zu Ihrer Rechten liegt das Bad mit Dusche, welches mit einem schönem großen Fenster ausgestattet ist.
Diese helle 2-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihre clevere Raumaufteilung und den großzügigen Balkon.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur. Hier verstauen Sie Staubsauger oder Ihre Jacken bequem im Einbauschrank. Zu Ihrer Rechten liegt das Bad mit Dusche, welches mit einem schönem großen Fenster ausgestattet ist.
Weiter im Rundgang betreten Sie das Schlafzimmer. Hier finden ein Bett und ein geräumiger Kleiderschrank Platz. Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung. Ihr angeschlossen ist der Essbereich, der in dem fensterreichen Erker der Wohnung Platz findet und Ihnen somit das Gefühl vermittelt in einem Wintergarten zu sitzen.
Das Wohnzimmer bietet genug Platz (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 48,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Keller

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Dusche und großem Fenster
- Großer Balkon
- Essbereich mit Rundum-Fenster verschafft Wintergarten-Feeling
- Kellerraum ca. 2x4m mit Licht und Steckdose bietet weiteren Stauraum
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Fliesen oder Stäbchenparkett als pflegeleichten Bodenbelag
- Gemeinsamer Trockenraum
- Gemeinsamer Fahrradkeller und Fahrradschuppen vor der Haustür
- Alle Fenster mit Außenjalousie
- Einbauküche im Eigentum des Vermieters

Lage

Die Wohnung liegt zentral nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Auto können Sie zukünftig öfter stehen lasen, die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Dinge des täglichen Bedarfs decken Sie einfach in den umliegenden Geschäften. Fit und aktiv bleiben Sie als Mitglied in den Braunschweiger Sportvereinen, alle mit einem umfangreichen Spartenangebot. Und auch wer kurz mal ins Grüne und somit der Stadt entfliehen möchte, findet sich im fußläufig erreichbaren Prinzenpark oder im angrenzenden grünen Stadtteil Riddagshausen und seinem alten Gut wieder.

Kaufpreis

Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
293,19 €
Käuferprovision
3,0% zzgl. MwSt.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1983
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.12.2028
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Herr Sascha Gauer
Herr Sascha Gauer

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.