Objekt-ID WF-230
Braunschweig / Lindenberg

Reihenhaus mit viel Raum zur eigenen Gestaltung in Braunschweig Lindenberg – 1-3 WE, Keller, Carport

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1951 bietet mit rund 160 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz und Gestaltungsspielraum – erfordert jedoch eine umfassende Sanierung. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Terrasse, einen Spitzboden sowie einen Garten mit rückseitiger Grundstückseinfahrt mit Carport.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen Blick in den Garten bietet.

Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Nutzfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 209,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1951
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoss Bad mit Dusche
- Obergeschoss Bad mit Dusche
- Dachgeschoss Bad mit Badewanne
- Außenjalousinen im Erd- und Obergeschoss
- Garten mit Carport - über rückwärtige Grundstückseinfahrt erreichbar
- Gasheizung aus dem Jahr 2004 und 2006
- komplett unterkellert
- großer Spitzboden

Lage

Willkommen in Lindenberg – einem Stadtteil, der das Gefühl von Zuhause mit der Nähe zur Stadt verbindet. Hier, am südöstlichen Rand von Braunschweig, prägen gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine familiäre Atmosphäre das Bild. Kinder spielen sicher in den verkehrsberuhigten Nebenstraßen, während Nachbarn sich auf ein kurzes Gespräch über den Gartenzaun hinweg begegnen.

Für junge Familien bietet Lindenberg alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sportvereine, ein lebendiges Vereinsleben und die Kirche im Ort schaffen Gemeinschaft und Abwechslung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke und kleine Läden liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wer möchte, erreicht die Innenstadt mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem und schnell – die Haltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.

Dank der idealen Anbindung an die A39, A391 und A2 bleiben Sie auch überregional flexibel – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge ins Grüne. Lindenberg vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe – ein Ort, an dem Familien ihre Wurzeln schlagen können.

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1951
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.10.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf273,00 kWh/(m²·a)
A+
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Ansprechpartner

Frau Dana Neumann
Frau Dana Neumann

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