Nutzen Sie die kompetente Immobilienbewertung vom Experten
Wertermittlung für Ihre Immobilie im Raum Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn, Peine, Meine und Umgebung
Sie wünschen eine fachkundige Immobilienbewertung?
Füllen Sie einfach und unkompliziert unser Formular aus und wir analysieren den Wert Ihrer Immobilie.
Warum ist eine fundierte Bewertung so wichtig für den Verkauf einer Immobilie?
Eine zu niedrige Einschätzung verschenkt Geld, eine zu hohe schreckt potenzielle Käufer ab. Deshalb ist eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Makler wie WohnFinanz der beste Weg, um Klarheit zu schaffen. Sie bildet die Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen – sei es ein Verkauf, eine Vermietung oder einfach nur, um den Überblick über Ihr Vermögen zu behalten.
Immobilienbewertung Schritt für Schritt erklärt
Wir ermitteln professionell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation – damit Sie einen realistischen und bestmöglichen Preis erzielen.
Bei einem Vor-Ort-Termin sehen wir uns Ihre Immobilie im Detail an. Wir prüfen relevante Unterlagen wie Grundriss, Lageplan, Energieausweis, Wohnflächenberechnung oder eventuell vorhandene Modernisierungen. Gleichzeitig besprechen wir Ihre Ziele und Hintergründe – ob es um einen geplanten Verkauf, eine Erbschaft oder eine strategische Entscheidung geht.
Anhand aller gesammelten Informationen führen wir eine individuelle Marktanalyse durch. Wir berücksichtigen regionale Vergleichswerte, Angebot und Nachfrage, Mikrostandort, energetischen Zustand und rechtliche Besonderheiten. Daraus ergibt sich der realistische Marktwert Ihrer Immobilie – nicht zu niedrig, nicht zu hoch, sondern nachvollziehbar und transparent.
Wir stellen Ihnen unsere Bewertung persönlich oder telefonisch vor – und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Auf Wunsch besprechen wir auch konkrete nächste Schritte: etwa, ob ein Verkauf zum aktuellen Zeitpunkt sinnvoll ist, welche Zielgruppe angesprochen werden kann oder welche Maßnahmen den Wert noch steigern könnten. Sie entscheiden, wie es weitergeht – ganz ohne Druck.
Häufig gestellte Fragen zur Wertermittlung
Wir sind Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um Ihre Immobilie. Bei Fragen zur Wertermittlung können Sie sich gerne telefonisch unter 0531 37959082 oder per email unter immobilien@wohnfinanz-jb.de an uns wenden.
Ein von vornherein realistisch angesetzter Marktpreis ist für einen reibungslosen Verkauf sehr wichtig. Zu hohe Verkaufspreise schrecken potentielle Kaufinteressenten oft ab. Ein nachträglich nach unten korrigierter Kaufpreis wird im Nachhinein oft nicht vom Interessenten-Publikum wahrgenommen. Im umgekehrten Fall, ruft man einen zu niedrigen Kaufpreis auf, kann es sein, dass man mit finanziellen Einbußen rechnen muss, die Immobilie wird vermutlich sehr schnell unter Wert verkauft.
Mit unserer professionellen Wertermittlung erhalten Sie einen marktgerechten Verkaufspreis und können Ihr Objekt am Markt erfolgreich und schnell platzieren.
Unser Makler zieht zur Ermittlung eines realistischen Preises der Immobilie verschiedene Gesichtspunkte heran. Eine Analyse der aktuellen Marktlage, Preise ähnlicher Objekte und der Zustand Ihrer Immobilie dienen ebenso wie die Lage und das Baujahr der Wertfindung des Objektes.
Eine unmittelbare Ersteinschätzung erhalten Sie kostenlos über unser Wertermittlungstool auf unserer Homepage. Für eine umfangreichere Immobilienbewertung, individuell und vor Ort vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Diesen besonderen Service bieten wir Ihnen ebenso kostenlos an.
Die Immobilienbewertung bietet eine realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Hierzu dienen einige Rahmendaten des Objektes wie Alter, Größe, oder Baujahr. Unser Fachmann legt daraus und zusammen mit einigen weichen Faktoren, wie dem Erfahrungswert, einen realistischen Wert Ihrer Immobilie fest.
Das Verkehrswertgutachten ist ein rechtssicheres Gutachten, welches auch bei eventuellen gerichtlichen Streitfällen herangezogen wird. Hierbei führt ein geprüfter Sachverständiger eine komplexe Analyse der Immobilie durch und berücksichtigt unter anderem auch Baumängel sowie rechtliche und finanzielle Belastungen.
Je nach Sinn und Zweck werden verschiedene Gutachten herangezogen.
- Immobilienberwertung: Zweck ist das Finden eines marktgerechten Immobilienpreises, unter Herannahme einiger Eckdaten, wie Lage, Größe und Zustand.
- Verkehrswertgutachten: Zweck ist die Absicherung von Rechts wegen und/oder die Festlegung eines Streitwertes.
- Sachwertgutachten: kommt bei Immobilien zum Einsatz, die nicht zur Generierung von Erträgen genutzt werden. Ziel des Sachwertverfahrens ist es, mithilfe der vorhandenen Bausubstanz der Immobilie herauszufinden, wie viel der Neubau des bereits bestehenden Gebäudes zum heutigen Zeitpunkt kosten würde.
- Dem Ertragswertverfahren liegen grundsätzlich zwei Berechnungen zugrunde. Der Grundstückswert und der Wert der baulichen Anlagen werden mit unterschiedlichen Vorgaben berechnet. Denn ein Grundstück verliert selten an Wert, die errichtete Immobilie hingegen schon.