Wir sind Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um Ihre Immobilie. Bei Fragen zur Wertermittlung können Sie sich gerne telefonisch unter 0531 37959082 oder per email unter immobilien@wohnfinanz-jb.de an uns wenden.

Ein von vornherein realistisch angesetzter Marktpreis ist für einen reibungslosen Verkauf sehr wichtig. Zu hohe Verkaufspreise schrecken potentielle Kaufinteressenten oft ab. Ein nachträglich nach unten korrigierter Kaufpreis wird im Nachhinein oft nicht vom Interessenten-Publikum wahrgenommen. Im umgekehrten Fall, ruft man einen zu niedrigen Kaufpreis auf, kann es sein, dass man mit finanziellen Einbußen rechnen muss, die Immobilie wird vermutlich sehr schnell unter Wert verkauft.
Mit unserer professionellen Wertermittlung erhalten Sie einen marktgerechten Verkaufspreis und können Ihr Objekt am Markt erfolgreich und schnell platzieren.

Unser Makler zieht zur Ermittlung eines realistischen Preises der Immobilie verschiedene Gesichtspunkte heran. Eine Analyse der aktuellen Marktlage, Preise ähnlicher Objekte und der Zustand Ihrer Immobilie dienen ebenso wie die Lage und das Baujahr der Wertfindung des Objektes.

Eine unmittelbare Ersteinschätzung erhalten Sie kostenlos über unser Wertermittlungstool auf unserer Homepage. Für eine umfangreichere Immobilienbewertung, individuell und vor Ort vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Diesen besonderen Service bieten wir Ihnen ebenso kostenlos an.

Die Immobilienbewertung bietet eine realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Hierzu dienen einige Rahmendaten des Objektes wie Alter, Größe, oder Baujahr. Unser Fachmann legt daraus und zusammen mit einigen weichen Faktoren, wie dem Erfahrungswert, einen realistischen Wert Ihrer Immobilie fest.

Das Verkehrswertgutachten ist ein rechtssicheres Gutachten, welches auch bei eventuellen gerichtlichen Streitfällen herangezogen wird. Hierbei führt ein geprüfter Sachverständiger eine komplexe Analyse der Immobilie durch und berücksichtigt unter anderem auch Baumängel sowie rechtliche und finanzielle Belastungen.

Je nach Sinn und Zweck werden verschiedene Gutachten herangezogen.

• Immobilienberwertung: Zweck ist das Finden eines marktgerechten Immobilienpreises, unter Herannahme einiger Eckdaten, wie Lage, Größe und Zustand.
• Verkehrswertgutachten: Zweck ist die Absicherung von Rechts wegen und/oder die Festlegung eines Streitwertes.
• Sachwertgutachten: kommt bei Immobilien zum Einsatz, die nicht zur Generierung von Erträgen genutzt werden. Ziel des Sachwertverfahrens ist es, mithilfe der vorhandenen Bausubstanz der Immobilie herauszufinden, wie viel der Neubau des bereits bestehenden Gebäudes zum heutigen Zeitpunkt kosten würde.
• Dem Ertragswertverfahren liegen grundsätzlich zwei Berechnungen zugrunde. Der Grundstückswert und der Wert der baulichen Anlagen werden mit unterschiedlichen Vorgaben berechnet. Denn ein Grundstück verliert selten an Wert, die errichtete Immobilie hingegen schon.